BERSOT IMMOBILIER DECRYPTE L’ACTUALITE : Nouvelles Normes en Copropriétés

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BERSOT IMMOBILIER DECRYPTE L’ACTUALITE : Nouvelles Normes en Copropriétés

Chez Bersot Immobilier, nous comprenons l'importance des évolutions réglementaires et sommes déterminés à accompagner nos clients à travers ces changements significatifs qui entreront en vigueur en 2024. À partir du 1er janvier, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif deviennent des incontournables pour certaines copropriétés, marquant une étape cruciale dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

 

Qu'est-ce que le PPT et le DPE collectif ?

Le PPT est un document mis en place par la copropriété pour établir un échéancier de travaux. Ce plan concerne les copropriétés de plus de 15 ans et doit être mis à jour tous les 10 ans : il est crucial pour maintenir votre bâtiment en parfait état.

Obligatoire pour les copropriétés moyennes ou petites, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui vise à évaluer la performance énergétique d'un bien immobilier. Il fournit des informations sur la consommation d'énergie du logement ainsi que sur son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Le DPE classe le bien sur une échelle allant de A à G, A étant la catégorie la plus économe en énergie et G la moins économe.

En août 2021, la loi Climat impose aux bâtiments d’habitation collective (avec permis de construire déposé avant le 1er janvier 2013) d’effectuer un diagnostic énergétique. En fonction de la taille de la résidence, cette obligation s’étale sur plusieurs années :

  • À partir du 1er janvier 2024 : les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que tous les immeubles en monopropriété, peu importe leur taille ;
  • À partir du 1er janvier 2025 : les immeubles entre 50 et 200 lots,
  • À partir du 1er janvier 2026 : les copropriétés de moins de 50 lots.

Ce DPE devra être mis à jour ou bien renouvelé tous les 10 ans, sauf si un diagnostic a été réalisé après le 1er juillet 2021 en stipulant que le bâtiment est classé A, B ou C.

 

Quels éléments figurent dans le DPE collectif ?

  • Présentation de l'état initial de la copropriété, incluant les caractéristiques du bâtiment, les détails sur les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude, d'éclairage, etc.
  • Évaluation des consommations énergétiques du bâtiment, des dépenses annuelles d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
  • Inclusion d'une étiquette énergie et d'une étiquette climat, classées de A (le plus favorable) à G (le moins favorable).
  • Des recommandations pour des travaux visant à améliorer les performances énergétiques du bâtiment.

 

Bersot Immobilier, Votre Partenaire de Confiance en Gestion de Copropriété !

    Le choix du bon syndic de copropriété est un investissement dans la tranquillité d'esprit des copropriétaires. Une gestion efficace et transparente de la copropriété garantit la préservation de la valeur de votre investissement immobilier et contribue à une vie en copropriété harmonieuse.

    Chez Bersot Immobilier, nous sommes fiers de vous accompagner dans ce processus, mettant à votre disposition notre expertise en syndic pour assurer une transition en douceur vers ces nouvelles normes. Nous comprenons que la gestion immobilière va au-delà de la simple transaction, c'est une responsabilité partagée. Faites confiance à notre équipe dédiée qui s'engage à vous guider à travers ces changements, garantissant ainsi la préservation et la valorisation de votre patrimoine immobilier. Bersot Immobilier, votre partenaire de confiance pour une gestion immobilière sereine et efficace. En passant par une gestion professionnelle de votre syndic, vous bénéficierez des assurances, de la protection juridique et des garanties financières du gestionnaire.

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