• A vendre

Description

Réf : BIBDOLSK713
EXCLUSIVITE BERSOT IMMOBILIER : Maison de 1911 entièrement rénovée à 2 pas du centre ville d'Auxonne, nommée "Villa Andrée".

Son portail automatisé s'ouvre sur une jolie allée gravillonnée où vous pourrez stationner facilement et découvrir cette spacieuse maison de 190 m² sur un terrain de 12 ares avec piscine et dépendances.

Avec une rénovation dans les règles de l'art ayant su conserver le charme de l'ancien, cette belle bâtisse est composée d'une entrée sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, avec en face un espace idéal pour prendre les repas au quotidien, une grande salle à manger en prolongement d'un joli salon, wc et accès sous-sol.

Un bel escalier vous mènera au 1er étage : 3 chambres, dont une avec salle de bains et une avec salle d'eau, bureau et wc indépendant.

Au 2ème étage : 2 chambres, 1 dressing et une pièce utilisée actuellement en grenier pouvant être aménagée en 3ème chambre sur ce palier.

A l 'extérieur une grande dépendance où vous pourrez profiter d'un espace sauna, une salle de musique entièrement isolée, une véranda et un garage.

A l'arrière de la maison, une agréable terrasse ombragée avec piscine enterrée (8x4) , bassin à poissons. Le tout sur un terrains clos et arboré.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, isolation des combles, chauffage central au gaz de ville, chaudières et ballon d'eau chaude récents.

Vous souhaitez visiter, contacter SANDRINE KAZANDJI, au 06.67.82.06.17
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2340 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Villa de 1911 rénovée avec piscine et dépendances à 35 km de Dijon , Dijon

399 500 € **
6 pièce(s) 200 Réf :  BIBDOLSK713
BERSOT - Besançon
9 rue Proudhon
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
ESA Laetitia1
ESA Laetitia1,
Assistante commerciale

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