• A vendre

Description

Réf : FIBTHOBL600-02
Frais de notaire réduits !

Découvrez Votre Havre de Paix à Machilly !

Plongez dans le confort d'une villa individuelle neuve de 130 m², conçue pour allier élégance et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, cette maison vous offre un espace intime et chaleureux.

Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 53 m², idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Un garage double est également à votre disposition, parfait pour stationner en toute sécurité.

Située à deux pas de la gare de Machilly, cette villa vous offre un accès facile aux transports, tout en vous permettant de profiter de la quiétude d'un cadre résidentiel privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !


Machilly est un charmant village situé en Haute-Savoie, à la frontière franco-suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Apprécié pour son environnement naturel, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, tout en restant proche des grandes villes comme Annemasse et Genève. Le village est desservi par une gare, facilitant les déplacements vers la Suisse et la région genevoise, ce qui attire de nombreux frontaliers. Machilly se distingue également par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel, notamment le joli lac de Machilly, idéal pour les promenades et les moments de détente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    610000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Maison Individuelle proche de la gare CEVA à MACHILLY , Machilly

610 000 € **
4 pièce(s) 130 Réf :  FIBTHOBL600-02
BERSOT - Évian-les-Bains
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
Votre Conseiller :
LAQUAIT Bertrand
LAQUAIT Bertrand,
Responsable d'agence

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Maison Individuelle proche de la gare CEVA à MACHILLY , Machilly
610 000 €
4 pièce(s) 130 Réf :  BTHOBL600-02
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Évian-les-Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante