• A vendre

Description

Réf : BEVIMRR1728
Découvrez ce superbe chalet de plain-pied construit en 2015, situé dans la commune de Thollon-les-Mémises à 15 minutes du centre-ville d'Evian.

Le chalet se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue l'impression d'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante !
Il se compose d'une entrée desservant les WC séparés, le salon séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et deux garages.

Implanté sur un terrain de 1004 m², principalement exposé au sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vue imprenable sur les montagnes environnantes fait de ce chalet un véritable havre de paix.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce chalet répondra à toutes vos attentes !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Maéva Roy-Ruffier,
Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042
O618721655
mroy-ruffier@bersot.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Ville
    THOLLON LES MEMISES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface Utile
    163 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1004 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Chalet récent 4 pièces - Thollon-les-Mémises , Thollon les memises

€470 000 **
4 pièce(s) 107 Réf :  BEVIMRR1728
BERSOT - Évian-les-Bains
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
Votre Conseiller :
Roy-Ruffier Maeva
Roy-Ruffier Maeva,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Évian-les-Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
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