• A vendre

Description

Réf : BDOLCF691
Votre agence Bersot Immobilier vous propose cette bâtisse dans le charmant village de Malans. Celui-ci est situé à proximité d'une entrée d'autoroute qui pourra vous permettre de partir en direction de Mulhouse, la Suisse, l'Allemagne, Paris ou Lyon.

Ce village est plein de charme et très agréable à vivre grâce à la rivière l'Ognon. Deux châteaux sont aussi présents sur la commune, un sentier des sculptures, un café associatif , une association de village et une bibliothèque permettant au village d'avoir de la vie. La ville la plus proche est Pesmes avec des commerces, une école, un collège et une maison médicale. Dijon et Besançon ne sont qu'a 50km.

La maison est composée au rez-de-jardin :
D'une entrée, d'une première salle à manger avec un accès sur une cave voûtée, une cuisine équipée avec un double insert et une deuxième salle à manger plus imposante. Au sol de belles pierres de Bavière et des poutres donnent un certain charme à ces pièces.
A l'étage, vous trouverez une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un salon, un bureau, trois grandes chambres et deux salles de bains.
Le parquet est présent dans toutes ces pièces et des boiseries sont présentes dans le salon.
Plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle ainsi qu'une petite annexe avec sa salle d'eau.

Côté extérieur une cour fermée donne côté rue, une deuxième cour avec une terrasse très agréable pour déjeuner, à l'arrière de la maison un petit jardin vous permettra de prendre l'apéritif et de manger le soir. Un éclairage extérieur vous permettra de profiter de votre jardin à toute heure de la journée.
Points techniques : deux chaudières fuels, toiture neuve pour l'appentis et le bûcher, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Isolation du grenier prévu en Juin 2024.

Alors si vous êtes charmés par cette bâtisse de caractère n'hésitez pas à me contacter : Christophe FEREL au 06.15.42.71.01 !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5080€. Pour la date de référence 01/06/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    753 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR

Maison de caractère à Malans de 200 m2 + jardin , Pesmes

€360 000 **
8 pièce(s) 200 Réf :  BDOLCF691
BERSOT - Dole
41 rue de Besancon
39100 DOLE
Votre Conseiller :
FEREL Christophe
FEREL Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 881937775
Ville RSAC : Dole

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Dole | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue de Besancon - 39100 DOLE | Siret : 33785338600148 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante