• A vendre

Description

Réf : BIBDOLCG662
Votre agence Bersot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à Dole, sur sous sol complet, à la vue incroyable ! Cette maison est édifiée sur un terrain de 26 ares, piscinable, se terminant par une partie de bois privatif vous permettant d'accéder au vélo route et bord du Doubs directement depuis le jardin. La véranda vous offrira en toute saison une vue panoramique imprenable sur la nature, le Doubs et vous aurez même le privilège d'observer le Mont Blanc quand le temps est dégagé ! Entièrement rénovée en 2009, cette maison possède d'excellentes performances énergétiques grâce à son isolation, ses fenêtres récentes, sa pompe à chaleur et sa climatisation pour l'été. Composée d'une pièce à vivre de plus de 46 m² et de 6 chambres, dont 2 au rez de chaussée, avec salle d'eau, vous pourrez vivre sur le même niveau si vous le souhaitez. A l'étage une spacieuse mezzanine avec poutres apparentes, 4 chambres et une grande salle de bain vous attendent. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule et vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage grâce à une dépendance ainsi que dans le sous sol de 95 m². Assainissement individuel. La maison se situe à proximité de l'hôpital, du collège Bastier et du lycée Duhamel où vous pourrez vous rendre à pied. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez nous vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2063 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface au sol
    148 m2
  • Surface séjour
    46.5 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Maison Dole vue dégagée sur le Doubs, 6 chambres, 26 ares de terrain , Dole

€280 000.00 **
9 pièce(s) 148 Réf :  BIBDOLCG662
BERSOT - Besançon
9 rue Proudhon
25000 BESANCON
Conseiller :
RIBEIRO Charlotte
RIBEIRO Charlotte,
Responsable d'agence

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