• A vendre

Description

Réf : BDOLMV657
Venez découvrir cette grande maison d'habitation idéalement située à 5 minutes du centre-ville d'Auxonne.

D'une superficie habitable de 224 m² sur 2 niveaux, elle sera parfaite pour accueillir une famille avec enfants.

Elle dispose d'un grand jardin clôturé et arboré faisant tout le tour de la maison et doté d'une serre, de nombreuses dépendances, à savoir 3 grands garages d'une superficie totale de 90 m² , d'un bureau extérieur pouvant permettre de mener une activité professionnelle depuis chez soi, mais aussi d'une cave, d'une terrasse surélevée ainsi que d'une cour sécurisée.

Cette maison allie charme de l'ancien et espaces familiaux puisqu'elle se compose d'un spacieux salon séjour de 42 m², avec cheminée centrale, d'une grande cuisine séparée de 20m². Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC sont séparés. Une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie viendront compléter ce niveau.

Le premier étage dispose de 4 grandes chambres, d'une mezzanine pouvant servir de salle de jeux, d'un 2ème WC et d'une pièce de 12m² permettant d'y créer une seconde salle de bain avec un espace dressing.

Des combles d'une superficie totale de plus de 110m² sont aménageables, donnant la possibilité d'augmenter la surface habitable.

Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de fenêtres en bois avec double vitrage. Le logement est exclusivement chauffé au bois. Le toit est en bon état et cette maison est raccordée au tout à l'égout.

Vous souhaitez visiter ?
Contacter Christophe FEREL au 06 15 42 71 01.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    1620 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

AUXONNE : Maison familiale de 224 m² avec 5 chambres, 224 m² , Auxonne

€248 000 **
7 pièce(s) 224 Réf :  BDOLMV657
BERSOT - Dole
41 rue de Besancon
39100 DOLE
Votre Conseiller :
FEREL Christophe
FEREL Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 881937775
Ville RSAC : Dole

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Dole | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue de Besancon - 39100 DOLE | Siret : 33785338600148 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante