Venez découvrir cette charmante maison de village idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Auxonne. Avec son vaste jardin arboré de 1550m² entièrement constructible, cette propriété offre intimité et tranquillité. De plus, une grande partie du terrain est clôturée, et la maison est équipée d'un portail électrique.

D'une superficie habitable de 81m², ce bien se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, un salon-séjour lumineux de 25m², ainsi qu'une grande cuisine de 16m².
Un grand garage attenant équipé d'une porte électrique offre un espace de stationnement sécurisé.
Les combles de 80m² sont aménageables, donnant la possibilité de doubler la surface habitable .
Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants électriques.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Aussi, il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires, une partie de la toiture est à prévoir. Ce village est raccordé au tout à l'égout.

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**Honoraires à la charge du vendeur