• A vendre

Description

Réf : BBESCG8594
L'agence BERSOT Immobilier Besançon est ravie de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex, idéalement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée, en plein centre-ville de Besançon.

Ce bien d'une surface totale de 82,73 m² allie confort moderne et praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine moderne aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce duplex dispose également de trois chambres.

Pour votre confort, l'appartement est doté de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible.

Situé au sein d'une copropriété soignée, cet appartement bénéficie d'un parking couvert privatif, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Vous profiterez également du calme d'un environnement sécurisé, tout en ayant à portée de main les commerces, transports et services essentiels.

Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tNF5j0jmq18

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Charline GULLAUD au 06 35 29 05 54.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    Bersot
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1004 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    nc
  • Charges annuelles (ALUR)
    1990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

T4 duplex de 82,73 m² au coeur de Besançon avec parking couvert privatif , Besancon

€238 500 **
5 pièce(s) 83 Réf :  BBESCG8594
BERSOT - Besançon
9 rue Proudhon
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
GULLAUD Charline
GULLAUD Charline,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1990€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Besançon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 rue Proudhon - 25000 BESANCON | Siret : 33785338600122 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante