• A vendre

Description

Réf : BEVIJCB1702
À la recherche d'un duplex spacieux offrant un potentiel exceptionnel ? Nous avons la perle rare pour vous !
Ce grand duplex de 93 m², avec 32 m² utiles à rénover, est une opportunité unique d'aménager un espace à votre image. Dans un environnement paisible, cet appartement offre une multitude de possibilités.
Au premier niveau, découvrez une généreuse pièce de vie avec un espace cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle chambre et une grande salle de bains avec WC complètent cet étage.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces harmonieux et fonctionnels.
L'emplacement privilégié à 10 minutes de Thonon et d'Evian les bains vous offre le calme recherché tout en restant proche des commodités. De plus, une parcelle de terrain attenante est disponible en sus, vous permettant de créer facilement des espaces de stationnement selon vos besoins.
C'est l'opportunité parfaite de façonner votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.






**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€. Pour la date de référence 31/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    232140 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.12 m2
  • Surface loi Carrez
    93.12 m2
  • Surface Utile
    32.83 m2
  • Surface séjour
    20.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

Duplex Féternes 5 pièces 93.12 m2 , Evian les bains

€232 140.00 **
5 pièce(s) 93 Réf :  BEVIJCB1702
BERSOT - Évian-les-Bains
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
Conseiller :
BIESSY Jean-Christophe
BIESSY Jean-Christophe,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Évian-les-Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante