• A vendre

Description

Réf : BBESCG8602
L'agence BERSOT Immobilier Besançon vous propose en exclusivité ce très bel appartement duplex de 83 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à ses grandes ouvertures. Ce bien rare et atypique dispose de quatre pièces, dont un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement comprend trois chambres, dont deux sont équipées de mezzanines, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour optimiser le confort et l'intimité. Une cuisine aménagée vient compléter le tout, avec des possibilités d'agencement selon vos goûts. Le bien inclut également un cellier pour un rangement optimal ainsi qu'un garage fermé, accessible directement depuis les communs de l'immeuble, assurant une sécurité maximale pour votre véhicule.

La résidence est idéalement située quartier Polyclinique, à proximité des commodités, vous permettant de profiter pleinement du dynamisme de Besançon tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant.

Vidéo du bien sur youtube : https://www.youtube.com/watch?v=l-mpNp-3XaA

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Charline GULLAUD au 06 35 29 05 54. Cette opportunité unique est à saisir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    182500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    167
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    3090 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.32 m2
  • Surface loi Carrez
    83.32 m2
  • Surface au sol
    111.97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Bel appartement duplex lumineux à vendre à Besançon avec trois chambres, grande terrasse et garage fermé , Besancon

€182 500 **
4 pièce(s) 83 Réf :  BBESCG8602
BERSOT - Besançon
9 rue Proudhon
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
GULLAUD Charline
GULLAUD Charline,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 167 lots.Les charges annuelles sont de 3090€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Besançon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 rue Proudhon - 25000 BESANCON | Siret : 33785338600122 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante