• A vendre

Description

Réf : BTHOYL564
Actuellement en cours de rénovation, un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé pour la vente. A la vente à proximité du centre-ville de Thonon-Les-Bains ! Ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, parfait pour un premier achat. L'intérieur se compose de 2 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'exposition SUD OUEST inonde le séjour de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Il est également accompagné d'une cave et d'une place de parking privative. Très bel emplacement, vous pourrez accéder au centre-ville ou à la gare à pied (ligne de bus à proximité). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    174000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.3 m2
  • Surface loi Carrez
    38.3 m2
  • Surface terrasse
    2.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    447 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Appartement rénové 2 pièces avec balcon et stationnement privatif à proximité du centre-ville de Thonon-Les-Bains. , Thonon les bains

174 000 € **
2 pièce(s) 38 Réf :  BTHOYL564
BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains
11 avenue Saint François de Sales
74200 THONON LES BAINS
Conseiller :
LAMBERT Yona
LAMBERT Yona,
Négociatrice

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3 pièce(s) 55 Réf :  BEVIEL1684
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 11 avenue Saint François de Sales - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante