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  4. 2 pièces
  5. Référence BEVIEL1685
  • A vendre

Description

Réf : BEVIEL1685
Une agréable surprise avec cet appartement composé de 2 logements. Un T2 et un studio offrant la possibilité de créer un généreux appartement T3 de 71m² en reliant les deux espaces par un escalier ou également une possibilité de rentabilité locative pour le studio.

Situé dans un ancien hôtel emblématique construit en 1890, il incarne l'alliance parfaite entre le cachet historique et le confort contemporain. L'appartement fait partie intégrante d'une communauté exclusive de 18 copropriétaires.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'espace de vie est élégant tout en préservant son caractère authentique.

Une vaste terrasse exposée au nord vous invite à profiter de moments sereins en plein air, tandis que la proximité du centre-ville et les commodités environnantes ajoutent une touche pratique à ce véritable trésor immobilier.

De plus, une place de stationnement extérieure et une cave ajoutent une touche pratique à cette résidence exceptionnelle, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique.

DPE : D
Charges annuelles pour les 2 appartements : 2976€ / an.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    240 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2976 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.35 m2
  • Surface loi Carrez
    53.64 m2
  • Surface aménageable
    17.71 m2 environ
  • Surface terrasse
    19.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Parc de 2569 m²
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Appartement 3 pièces à Evian-les-bains , Evian les bains

395 000 € **
3 pièce(s) 71 m² Réf :  BEVIEL1685
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BERSOT IMMOBILIER Evian les Bains
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 2976€.
Affichage des informations légales : BERSOT IMMOBILIER Evian les Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 337 853 386 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
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