• A vendre

Description

Réf : BTHOBL548-A202
A Publier, découvrez dès maintenant notre nouvelle résidence Belle Rive et profitez d'un environnement naturel exceptionnel, entre lac et montagne. Jardins privatifs, balcons, terrasses et aménagements paysagers, notre résidence propose un cadre de vie privilégié. Au pied de la résidence, un arrêt de bus dessert commerces de proximité et services ainsi que l'embarcadère d'Amphion-Publier. A 3 minutes à vélo de la plage, 12 minutes en bus de la gare TGV-TER d'Évian, vous profitez d'un emplacement calme et résidentiel. Réalisez dès à présent votre projet immobilier à Publier avec Belle Rive.

A 6 km de Thonon-les-Bains et d'Évian, notre programme immobilier neuf : Belle Rive s'inscrit dans une atmosphère intimiste : au coeur de la rive sud du Lac Léman et adossé au massif des Préalpes du Chablais, la résidence respecte son environnement immédiat pour offrir à ses futurs résidents le parfait équilibre entre quiétude et bassin de vie et d'activités. Publier, c'est surtout un rapport privilégié avec l'eau : le plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, le delta de la Dranse, ses sources, ses fontaines et ses ruisseaux. Elle offre un véritable terrain de jeux aux amateurs de nautisme ou de sport d'eaux vives. Parmi les plus belles stations climatiques et touristiques de Haute-Savoie, la commune bénéficie également d'une connexion privilégiée avec la Suisse et ses centres d'activités frontaliers : le Léman Express relie Annemasse en 38 minutes et Genève en 1h05. Territoire attractif et économie locale dynamique, Publier s'inscrit dans l'une des aires urbaines les plus dynamiques d'Europe.

Cette nouvelle résidence propose différents types d'appartements pour s'adapter à tous les besoins : du 2 au 5 pièces avec des espaces fonctionnels et modernes. Tous les appartements sont équipés de vastes espaces extérieurs : des jardins privés sont prévus pour les logements en rez-de-chaussée, tandis qu'aux étages, des balcons ou terrasses aux dimensions généreuses deviennent de véritables extensions des pièces de vie. Les habitants profitent ainsi d'une luminosité idéale en toute saison dans un écrin architectural contemporain.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Ville
    AMPHION LES BAINS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement neuf 2 pièces avec balcon et parkings à Publier , Amphion les bains

257 000 € **
2 pièce(s) 46 Réf :  BTHOBL548-A202
BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains
11 avenue Saint François de Sales
74200 THONON LES BAINS
Conseiller :
LAQUAIT Bertrand
LAQUAIT Bertrand,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Affichage des informations légales : BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 11 avenue Saint François de Sales - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante