• A vendre

Description

Réf : BEVIEL1681
Découvrez ce superbe appartement T1 entièrement rénové à Lugrin, idéalement situé près de la plage et à quelques minutes de l'embarcadère d'Evian.
Avec ses 20 m², cet espace offre un confort moderne et une ambiance chaleureuse grâce à son parquet au sol. La cuisine équipée et la salle de douche avec WC rénovés ajoutent une touche haut de gamme.
Classé DPE F, il assure une efficacité énergétique correcte.
Les charges annuelles s'élèvent à 1020€.
Idéal pour investissement locatif ou premier achat, ne ratez pas cette opportunité à 150 000€.
Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre au bord du lac Léman dans un cadre très agréable!
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74500
  • Ville
    LUGRIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Appartement Lugrin 1 pièce(s) 20 m2 , Lugrin

150 000 €
1 pièce(s) 20 m² Réf :  BEVIEL1681
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BERSOT IMMOBILIER Evian les Bains
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : BERSOT IMMOBILIER Evian les Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 € | Assurance RCP : 337 853 386 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante